Planując duży remont, nadbudowę czy przebudowę domu bądź wymianę dachu lub powiększenie otworów w konstrukcji budynku wymagana jest ocena stanu technicznego budynku.
Ocena stanu technicznego budynku może przyjmować formę albo opinii, albo ekspertyzy technicznej budynku. Opinia techniczna to ocena stanu budynku na podstawie dostępnej dokumentacji projektowej oraz oględzin, zaś ekspertyza techniczna budynku to ocena stanu domu za pomocą badań i wyliczeń wytrzymałości ścian, fundamentów, stropów i innych elementów konstrukcji, dachu i elewacji. To, jak szczegółowa ma być ocena stanu technicznego budynku zależy od tego, do czego ma ona posłużyć. Należy pamiętać, żeby osobie, która będzie wykonywać ekspertyzę lub ocenę, powiedzieć do czego będzie ona potrzebna – dzięki temu dokument będzie zawierać wymagane informacje.